venerdì 21 ottobre 2011

Affittare o comprare una casa a Montreal

Post difficile e complicato. Attingo all'esperienza personale e alle esperienze raccontate da amici e conoscenti italiani, francesi, canadesi, messicani, ontariani e quebecchesi.
Per una bella casa serve soprattutto il dollaro, questa é l'unica verità universale che si applica a tutti i Paesi del Mondo!
A parte questo, le case sono più care a Montreal? Sono più brutte, più belle, azzurre, rosa o verdi? Non lo so, dipende da quali case, da quale quartiere, da dove venite e dove andate.
Il mio approccio é: pensare a un budget, scegliere un quartiere, cercare un'agenzia immobiliare, guardare i giornali e i siti web per visitare, valutare, capire e scegliere.
Fattori primordiali da considerare nel cercare la giusta localizzazione della casa da emigrante sono la vicinanza al lavoro o alla scuola e ai mezzi pubblici (bus o metro). Risparmiare sull'auto potrebbe essere fin da subito un buon elemento da tenere in considerazione fin da subito.
Elementi di conforto nella ricerca della casa: il mercato é molto vasto, le agenzie immobiliari sono serie, i diritti del consumatore sono tutelati e regolati dalla legge, il nero é raro, le case sono fornite complete di cucina e elettrodomestici (lavatrice, asciugabiancheria, forno, frigo, lavastoviglie), la commissione é sempre pagata dal venditore/locatore, cercando si trova facilmente, l'elettricità costa poco.
Elementi di sconforto: le case sono generalmente meno curate e meno solide (vernice, pittura, porte, infissi, mattonelle, moquette, isolanti, vetri), i bagni sono piccoli e di solito uno per appartamento, la stagione degli affitti é praticamente stabilita da un calendario che prevede inizio e fine contratti al 1 luglio di ogni anno.

Facciamo degli esempi (Montreal)
Westmount 7 camere, 2 bagni, cucina, garage $3500 mese (incluso riscaldamento e déneigement)
Mont Royal, 7 camere, cucina, 2 bagni, sous-sol attrezzato, garage, giardino, $4500 mese (incluso riscaldamento e giardinaggio)
Outremont 7 camere, 1 bagno, cucina, garage, cantina, $2600 mese (incluso riscaldamento e déneigement)
Outremont 5 camere, 1 bagno, cucina $1650 mese
CDN 5 camere, 1 bagno, cucina $1200 mese
Rosemont 4 camere, 1 bagno, cucina $800 mese

Fuori Montreal i prezzi si abbassano, ma sono necessarie l'auto e il lavoro non troppo lontano.

Per la tipologia delle case la varietà regna sovrana: condominio, villetta singola, appartamento in casetta a 2/3/4 appartamenti (dicesi condo in duplex, triplex,ecc), détaché o semi-détaché (ossia casette attaccate sui due lati o attaccata su un solo lato), piano terra (rez de chaussé), seminterrato (sous-sol), tetto piatto, con terrazzo o senza, scala di servizio interna o esterna, , muro in mattoni o in legno, ecc.ecc.
Le case (fino a 3 piani) sono generalmente costruite in legno, foderate e ricoperte da pannelli in pietra/materiali sintetici e stucco, le porte sono leggerissime e raramente "blindate", i citofoni sono rarissimi, non esistono i bidet, difficilmente si trovano recinzioni, siepi, muretti, cancelli e cancellini. Il cemento armato ad uso abitativo é una nuova tecnica ancora in via di affermazione! L'isolamento acustico é un optional, l'isolamento termico inutile, l'energia costa poco e nessuno se ne preoccupa.
Ah, quando cercate casa dovete considerare che il numero di stanze indicato (1/2/3/4/5/6/7) corrisponde a camere da letto, sala pranzo, salotto, ufficio, cucina. A questo solitamente si aggiunge un 1/2 che corrisponde al bagno. 
Un appartamento cosiddetto 5 1/2 corrisponde a cucina, sala pranzo, salotto, camera letto, camera letto, bagno.

Quartieri/Banlieue
Vieux Montreal - il porto, turismo, gallerie d'arte, uffici, studi
Ville Marie - la city, condomini/grattacieli, banche, uffici, shopping, teatri
Mont Royal - quartiere residenziale borghese a villette, dentro la cintura della metropolitaine, elegante, senza negozi, vicino al centro
Westmount - quartiere dell'elite anglofona, ricco, elegante, verde, caro, Chelsea a Montreal, vicino al centro e al Mont Royal
Outremont - quartiere della borghesia francofona e degli ebrei ortodossi, europeo, negozi, scuole, parchi, caro, ma ben servito (metro, bus), comodo per l'aeroporto e vicino al centro e al Mont Royal
NDG - quartiere della media borghesia quebecchese, meno caro di Outremont e di Westmount, ma comunque verde, ben tenuto, con tante villette, poco servito dai mezzi pubblici
CDN - quartiere dell'immigrazione africana e asiatica, dell'università di Montreal, colorato, vivace, negozi, scuole, ospedali, ma anche disordine e fatica
St Michel - quartiere dell'immigrazione italiana e hispanica, con zone piacevoli e altre meno
Ochealaga-Maisonneuve - quartiere della classe medio-bassa quebecchese e degli immigrati che si integrano, a me piace, vicino alla Zona olimpica, al giardino botanico, un misto di tutto
Saint Lambert - prima banlieue ricca e storica di Montreal, non appena si passano i ponti verso la riva sud. Verde, villette, piccolo centro, scuole, vicino al centro, ma in periferia, meno caro del centro, ma più caro di altre banlieues
Longueil - come sopra, ma con un settore industriale importante (Pratt & Whitney, ecc.)
Boucherville - Saint Lambert più moderno e giovane, meno affascinante ma ben servito e attrezzato, con parchi, scuole, negosi, Ikea
Laval (la città più vicina a Montreal, anzi l'estensione di Montreal, ma senza Montreal) industriale, trafficata, servita, a buon mercato.

Siti web da visitare (si possono vedere i prezzi di affitto e vendita, le schede e le fotografie delle proprietà sul mercato agenzie e privato, in tutto il Canada, suddivise per prezzi, tipologia, quartieri, ecc.)
www.duproprio.com - mercato tra privati senza intermediazione di agenzia
www.centris.ca - tutte le proprietà in mano a tutte le agenzie

Network delle agenzie immobiliari più conosciute
Remax - Sutton - Century 21 - Realta - Propriodirect

Affittare
il contratto di affitto é regolato da un'agenzia provinciale e l'inquilino é molto tutelato. Il contratto di affitto si sigla utilizzando un modulo standard, acquistabile in edicola (1$) che deve poi essere depositato all'ente governativo regolatore. Spesso si paga l'affitto con assegni post-datati (qui sono legali e utilizzati frequentemente). Spesso nell'affitto sono compresi tutti i consumi o almeno il riscaldamento. Tutto il resto come in Italia.

Comprare
ma volete proprio che ve ne parli? Vi basti sapere che anche in questo caso il consumatore é molto tutelato e le responsabilità del venditore sono notevoli, così come quelle dell'agenzia.
Ricordatevi che quando comprate una casa dovete sempre pagare al comune una tassa una-tantum, cosiddetta di Bienvenue (dal nome del ministro che l'ha istituita) che corrisponde all'incirca al 0,75% del valore di vendita. Il notaio costa circa 1500$ (tariffa fissa). Ogni anno si pagano le tasse municipali e le tasse scolari. Prima di comprare una casa, per avere un mutuo e per tutelare l'acquirente, é necessario ottenere un rapporto sullo stato della proprietà da parte di un ispettore indipendente (600$).

 Ultime considerazioni: se possibile conviene comprare la casa, piuttosto che affittarla. Il costo del denaro é basso e, conseguentemente, con un buon affitto si paga un ottimo mutuo. Il mercato é costantemente in aumento di prezzi. La casa che compri  la Montreal costa la metà di una casa nella stessa zona e con le stesse caratteristiche (numero di stanze, metratura) a Milano, ma é fatta meno bene e necessita di maggiore manutenzione.
La mia conclusione é: sforare il budget, sbagliare il quartiere, fare tutto da solo, improvvisare, seguire l'istinto e pagare.

44 commenti:

  1. Lascio un commento non tanto al post (interessante quanto basta :-) , quanto per un tuo commento al post precedente...siamo tutti attaccati alle paure. Se hai paura, di affittare o comprare non importa :-)
    Mio caro Francesco (ti posso dare del caro? del mio? del Francesco?), lo dico a bassa voce altrimenti si innervosisce, ma cha avete fatto al mio consorte liggiu'? Era un po' cosi'...incazzatello direi! Vogliategli bene, e' un bravo ragazzo (once upon a time -una vuuuata, in dialetto siculo)tutto sommato.
    @Lucia, oh Lucia! Il trenino? E' un inizio...ma, mi sa che urge incontrarci per discela libera sul Bob (la lettera maiuscola non e' un caso!) a due (mentre parlo penso sia un titolo adatto a un film ose'! Un abbraccio a tutti.

    Sempre la solita...
    ...
    ...
    Claudia

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  2. ...scusate gli errori...di Francesco
    (stasera, direbbe mia madre, ho il sivo! Chiedete ad Ale o alla sua amica cafona (?) di tradurre)

    Claudia

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  3. Francesco, secondo me non crederai ai tuoi occhi quando, al risveglio, troverai ben tre commenti a questo interessantissimo post!
    Tutto il mio apprezzamento :-)

    Claudia

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  4. Mi devo essere perso qualcosa.... Io sono sempre con Ale. A volte lo trovo anche troppo moderato. Tralascia per esempio il fronte amministrativo-religioso.
    Adesso leggo tutti i commenti.
    Viva Bini Smaghi.
    Anonimo (Francesco)

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  5. Le strade tranquille dei sobborghi di Woodbridge sono invase da bambini vestiti per Halloween, accompagnati da genitori a volte mascherati, altre vestiti normalmente, altre ancora nudi. Vedere la mia stradina illumnata dalle zucche, sentire in sottofondo le voci dei bambini, vederne le figure mascherate che si muovono a gruppi da una casa all'altra mi rende felice. Pero' sto finendo le caramelle e non so piu cosa dare

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  6. dona te stesso chéri... impara da silvio!!!!!

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  7. non ho nemmeno il coraggio di ribattere alle parole di alessandro. sono d'accordo con davide siete troooooooppo incazzati con l'Italia.
    sono d'accordo anche con francesco, questo passo se si doveva fare andava fatto 20 anni fa quando ancora il fisico reggeva.
    non so come sia vivere a palermo o in tante altre grandi città italiane, lavorarci, crescere dei bambini, formare una famiglia, vivere sulla propria pelle alcune delle cose di cui parla ale, perciò le mie parole sono da considerarsi forse superficiali , sicuramente provocatorie e non declinabili ovunque. (perciò non vi incazzate troppo!!!!!)
    ma non é che a parte la feroce arrabbiatura il male supremo stia nell'essersi abituati in italia a vivere per troppo tempo con il culo nel burro ? senza dubbio le parole di ale riguardo Paperopoli, il PDL, le meschinità della sinistra sono inappuntabili, ma forse solo in canada abbiamo trovato il coraggio (o la possibilità???) di metterci in gioco di rischiare, di batterci per e con il merito come non eravamo disposti a fare chez nous???
    come dice anche claudia siamo tutti attaccati alle paure e abbiamo di buon grado lasciato agli altri la possibilità di vincere … per la paura di perdere e di farci male.
    si tratta sempre solo davvero di opportunità offerte o non siamo stati capaci di andarcele a cercare le opportunità?

    anche io ho fatto un bellissimo Halloween abbaino ramazzato mille bon bon che le mie ragazze una volta a casa hanno meticolosamente suddiviso in sucette, gommose, al cioccolato e odiose caramelle dure… quelle di una volta!!! abbiamo visto case decorate, mostri che ci aprivano la porta, abbiamo calpestato bambini più piccoli perché correva voce che in quella casa davano i KitKat, siamo stati invitati a bere un bicchiere di champagne in compagnia. é stata una bellissima festa ma quello che mi é piaciuto di più é che l'atmosfera era di festa, tutti erano allegri, contenti, disponibili cortesi … ma qualcuno a toronto ha bussato alla porta del sindaco????
    lo so claudia dovrei salire sul bob e affrontare la discesa libera é che qualcuno da casa mi ha incollato le pelli di foca sotto gli sci ma per scendere non per salire!!!!
    baci a tutti
    mizzega pubblico … e aspetto l'onda!!!!

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  8. @Lucia
    ieri la Rai mandava questo dato Istat , disoccupazione giovanile mese di settembre salita al 29,3% . Leviamo pure una buona % per quei giovani che vivono comodi sulle spalle dei poveri genitori , leviamo pure la % dei fannulloni , ma non ti sembra un dato estremamente preoccupante ?
    Col passre del tempo inizia ad esserci dentro di noi un forte contrasto tra incazzatura e ringraziamento per l'occasione che abbiamo . In un mondo globale dove le barriere si infrangono facilmente non dovrebbe stupire l'immigrazione di alcune migliaia di persone da un continente all'altro , il problema rimane la perdita di identità sociale , se ti devi adattare ad un nuovo status devi col tempo abbandonarne un'altro . I popoli latini sono noti per gli attaccamenti ai valori ed alle tradizioni , ecco questi sono i rovesci della medaglia , col passare del tempo si perdono questi valori e questi affetti che ci distinguono ..chesso dall'americano esaltato e consumista , oppure dal burbero tedesco o dal noioso inglese .
    Che dire , non si può avere tutto dalla vita , cerhiamo di goderci i momenti e di arricchire il nostro bagaglio emotivo e sociale .
    Entrando nello spirito nord americano , sabato sera , con la moglie ormai tornata in piena forma , siamo andati a vedere la nostra prima partita di hockey , prima dell'inizio della quale mia figlia , con alcuni compagni della scuola , ha cantato l'inno nazionale canadese . Premesso che non mi piace come sport , premesso che si insegna sin da piccoli a dare colpi scorretti , tutta la cornice musicale e di intrattenimento é spettacolare , ottimo sfogo per bambini e moglie , tanto che cercheremo di andare una volta al mese . Almeno si divertono!!!

    Buona giornata..

    Davide .

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  9. Una volta al mese a vedere hockey, bellissimo; peccato se sprechi questi soldi per i Canadiens.Mi piace tanto il settentrionale ordine delle mini princesses di Lucia; nella nostra casa matrimoniale i candies (altro che bon bon!) sono ammucchiati su un tavolo alla merce' di chiunque ne voglia approfittare. Ieri il giro con i pupi lo ha fatto Claudia e io sono rimasto a casa a distribuire i dolcetti, fino alle 9,45 pm per gli ultimi ritardatari. Poi abbiamo spento luci e zucche.

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  10. Ciao, volevo chiedervi un favore :)
    Ho visto che sul sito della CBC si possono scaricare i podcast dei programmi radiofonici, qualcuno di voi ascolta la radio e può consigliarmi un programma di radio interessante? Da quando sono tornata in Italia sto facendo un language exchange però non si riesce ad incontrarsi tutte le settimane, e credo che questi podcast potrebbero essere utili.
    Grazie mille :)
    La settimana scorsa mi sono vista tutto Skate Canada (era in Mississauga quest'anno), e facevano anche vedere delle immagini di Toronto, sigh :(
    Ma la NHL va o sono in sciopero come la NBA?

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  11. La NHL va, non benissimo per noi, ma abbiamo molti infortunati. Il pattinaggio é entrato in casa. Per il podcast io ascolto radio canada e spessamente la zanzara.

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  12. Lucia, il tuo interrogativo è pieno di buon senso, me lo sono posto anch'io. E più ci penso, più friggo nell'attesa di questo benedetto CSQ...

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  13. Ciao!
    Volevo avvisarvi che siamo stati scelti per il forum lavoro a Parigi!
    Sia io che mio marito. Siamo proprio contenti. Ne approfittiamo per portare il piccolo a Eurodisney (ci portiamo dietro la nonna sitter, perchè al forum non possono entrare bambini).
    il Canada si avvicina........

    Nadia

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  14. Ciao Nadia,
    complimenti , ma se puoi spiegami meglio di cosa si tratta .
    Ciao Davide .

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  15. Ciao a tutti!
    Vi ho copiato e incollato una breve descrizione del forum a cui parteciperemo a metà novembre a metà novembre a Parigi:

    C’est le rendez-vous incontournable pour l’expatriation temporaire ou permanente vers le Canada.
    Le Canada recrute
    Des employeurs canadiens seront sur place avec des offres d'emploi dans des secteurs aussi variés que l'ingénierie, la santé, l’éducation, l'hôtellerie et la restauration, l’informatique, le multimédia...
    Le Canada accueille
    Des représentants des provinces et territoires du Canada, ainsi que des communautés francophones à travers le pays, donneront un avant-goût de l'accueil réservé aux nouveaux arrivants et des services d'aide à l'intégration.
    Le Canada invite
    Les participants pourront découvrir la diversité de ce grand pays au cours d’une table-ronde et s’informer sur les possibilités d'y vivre et d’y travailler lors de la présentation de l’Ambassade du Canada.
    Destination Canada 2011 - Forum emploi est présenté par l'Ambassade du Canada en France avec les services publics de l'emploi et de la mobilité internationale : Pôle emploi international en France, le FOREM, BIJOB (ACTIRIS), le VDAB en Belgique.
    Pourquoi participer ?
    “Destination Canada – Forum emploi” est l'occasion pour vous d'obtenir tous les renseignements sur la vie et le travail au Canada. Une présentation suivie d'une table ronde vous informera sur le Canada, ses régions, son économie, son marché du travail ainsi que les démarches administratives pour obtenir un permis de travail temporaire ou un visa de résident permanent. Sur les stands, vous pourrez rencontrer des représentants venus des 10 provinces et 2 des territoires du Canada qui vous renseigneront sur leur région, leurs villes et communautés, ainsi que sur leur programmes d'immigration. Les communautés francophones sur l'ensemble du territoire canadien seront également représentées pour répondre à vos questions sur la vie en français. Des employeurs seront sur place avec des offres d'emploi. Pour compléter, les services publics de l'emploi pourront vous présenter leurs services de conseils à l'expatriation.
    Qui sera présent à “Destination Canada – Forum emploi” ?
    • Nous attendons jusqu'à 600 participants par jour.
    • Les 10 provinces canadiennes ainsi que le Yukon et les Territoires du Nord Ouest seront représentés.
    • Des représentants d'organismes communautaires francophones et de la Fédération des communautés francophones et acadienne sont également attendus.
    • Les services publics pour l'emploi et l'expatriation (en France « Pôle emploi international », en Belgique « Forem », «BIJOB/Actiris », « Vdab ») seront sur place.
    • Le bureau des visas de l'Ambassade du Canada à Paris, organisateur de l'événement et responsable des demandes de visas et de permis pour la France et la Belgique entre autres pays, sera présent pour animer la session d'information et la table ronde et pour tenir un stand afin de guider les participants et les employeurs dans leurs démarches.
    • En 2008, plus de 1500 postes étaient proposés et 26 employeurs étaient sur place pour rencontrer les candidats.


    Le domande di partecipazione erano molte, quando abbiamo inviato il CV ci hanno detto che le varie imprese avrebbero valutato il nostro Cv e solo se interessati, ci avrebbero invitati.
    Ora...nell'invito non c'è scritto quale è la ditta, ci hanno detto di portare una decina di CV. Saremo occupati tutta la giornata, al mattino vi sarà una presentazione del Canada e nel pomeriggio invece incontri con le imprese.

    Incrociamo le dita!

    Nadia

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  16. Spettacolare! Nadia siamo tutti in fremente attesa. Ormai e' come se fossi gia' qui da tempo. Intuisco che avete scelto il Quebec e mi dispiace tanto per voi che avrete il peggio di questo splendido Paese. Mi sa che smonto il muro che separa Woodbridge da Toronto e lo rimonto al confine con il Quebec.
    In bocca al lupo

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  17. Crepi il lupo!
    In realtà sono un po' in ansia.....

    Nadia

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  18. @ Nadia,
    complimenti ed in bocca al lupo .

    Iniziate a sentire aria (fredda ) del Canada ???

    @ Francesco

    La settimana prossima , come ti ho accennato , sono a Mtl per lavoro e credo anche l'altra . Ci si vede in settimana , sono a dormire in zona Brossard se non ho capito male .

    Ti chiamo domani sera per confermare dove sono .

    Ciao Davide .

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  19. Scrivo qui perché un post sarebbe troppo, presuntuoso, vergognoso, inadatto.
    Leggo e seguo giorno per giorno cosa accade a casa, sí a casa in Italia, la mia casa e trepido, scruto, interpreto, fremo, ma per cosa? Per vedere Casini, Vendola e Bersani che guidano il Paese ? Per vedere la Carlucci, Pisanu, Scajola, Cirino Pomicino, uno Scilipoti di ritorno, De Mita, Ferrero festeggiare e dissertare sulla nuova gestione del Paese? Rutelli, Veltroni, D'Alema, Vattimo e tutti i peones vari, la Garavaglia, Ranucci, ecc. (nomi che a voi non diranno nulla, ma che a me suscitano brividi) ? No, per favore, no, alla fine mi costringo pensare che Beppe Grillo non ha tutti i torti, e non sapete quanto mi vergogno a scriverlo. Buona settimana. Francesco

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  20. Ieri abbiamo ricevuto la visita a sorpresa di una cugina di Dominique (una delle tante), in scalo a roma durante un viaggio con marito e bambini di 1 e 3 anni fra montreal e addis abeba (esatto, la capitale dell'etiopia). Si tratta di un viaggio di ambientamento, poiché da dicembre andranno tutti insieme a stabilirsi in etiopia. Per motivi di lavoro? Niente affatto, il marito ha fatto uno studio comparato e ha deciso che, sulla base degli indicatori per lui prioritari, l'etiopia è il paese migliore in cui andare a vivere. Ho chiacchierato a lungo con lui, che reputo persona intelligente e capace di argomentare validamente un punto di vista interessante, anche se per me leggermente troppo no global. Tralascio i motivi che lo hanno spinto a scegliere l'etiopia, ma è stato divertente ascoltarlo demolire in 10 minuti il sistema economico, sociale ed ambientale in cui sto cercando di trasferirmi insieme alla mia famiglia. Davvero tutto è relativo...

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  21. ciao giulio si potrebbe riuscire ad avere dal tuo cugino numero 122 un'analisi anche sulla situazione italiana?
    ma non tenere solo per te le sue considerazioni sul canada, chissà magari ne potrebbero uscire interessanti spunti di dibattito.

    ciao nadia chissà cosa é il forum al quale parteciperai. in ogni caso complimenti e un grandissimo in bocca ala lupo io non ne ho mai sentito parlare, noi dopo l'intervista a parigi abbiamo partecipato a un incontro in cui una signora del governo canadese ci ha spiegato che probabilmente i cappotti che noi usavamo per l'inverno in canada sarebbe stati perfetti per l'inizio autunno. ne deduco che la selezione che vi ha riguardato sia assai più seria rinnovo perciò le mie felicitazioni.
    nell'aggiornarti sui territori limitrofi alla metropoli monrealese, posso dirti che una gita a lac bromont ci ha permesso di scoprire paesaggi, prodotti della terra, ospitalità, relax e piacere per gli occhi molto molto gradevoli. il paesino di bromont é molto bello, si respira un'aria familiare e di turismo accogliente e ben organizzato, le attività sia invernali che estive sono moltissime e come spesso accade qui in canada ci si sente ben accolti e a proprio agio.
    altra gita piacevolissima il parc omega.

    proposta al bloggista : les escapades au canada.
    baci baci

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  22. Lucia, a te:
    1. non c'è abbastanza sole, e il sole influisce sullo stato di salute, sul morale e sulla giovialità delle persone.
    2. i livelli di inquinamento atmosferico sono decisamente elevati
    3. non si è in grado di controllare la salubrità degli alimenti che si ingeriscono, con conseguenze negative sulla salute
    4. fra queste, una percentuale di affetti da malattie oncologiche vicina al 25 per cento della popolazione (vi risulta?)
    5. in generale, ci si ammala troppo spesso rispetto ai progressi raggiunti dalla ricerca scientifica --> l'industria farmaceutica si concentra forse sull'obiettivo di assicurarsi un numero di clienti sufficientemente elevato per rispettare le proprie attese di profitto?
    6. la qualità della vita è bassa, dal momento che tutti sono concentrati sul lavoro e sulle incombenze famigliari, con ritmi che lasciano poco spazio alla cura di sé, degli affetti e delle relazioni sociali
    7. a meno che non si disponga di ricchezze fuori dal comune, è quasi impossibile permettersi di assumere personale domestico a tempo pieno che ti renda meno pesante conciliare lavoro e figli in età scolare.
    andiamo in etiopia!

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  23. La qualità della canapa derivata da culture idroponiche é scadente e provoca allucinazioni durevoli e squilibri della personalità. Il formaggio Oka puzza molto.

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  24. ciao giulio sono contenta che tu abbia deciso di condividere queste importanti statistiche con i frequentatori del blog.
    non so se tu sia arrivato ad immaginare, ma sono quasi certa di sí, che mi sono messa immediatamente a caccia di statistiche su internet comparando, come da mia nota distintiva,la situazione oncologica dell'Italia con quella del canada e del quebec.
    in verità ho cercato anche statistiche sull'etiopia ma non ne ho trovate.
    ho trovato invece moltissime e dettagliatissime informazioni sia sull'Italia che sul canada che sul quebec con mille e una pubblicazioni governative, universitarie, di ospedali, associazioni ecc
    evidentemente i paesi sono difficilmente paragonabili fra loro per numero di abitanti, invecchiamento della popolazione, tassi di immigrazione quindi non ti so dire quale sia la percentuale di tumori in canada o in quebec o a montreal. credo peró, vista anche l'altissima attenzione dedicata all'informazione alla prevenzione e alle statistiche che ho trovato sul web che una percentuale di tumori pari al 25% sarebbe stata segnalata.
    non c'e'abbastanza sole. non vivo qui da quando sono nata ma qui ho visto giornata bellissime piene di sole sia in estate che in inverno e di sicuro gente più calorosa, disponibile, rispettosa e gioviale di quanto ne abbia vista in italia.
    cosa vuole dire ci si ammala troppo spesso?
    vengo dalla pianura padana, dove l'aria che si respira é molto più inquinata di quanto possa essere considerato accettabile. l'africa del resto sta chiedendo ai paesi ricchi i danni per l'inquinamento provocato dallo smaltimento sulle loro terre dei rifiuti tossici.
    riguardo alla qualità della vita e all'organizzazione della famiglia con "personale di servizio" a tempo pieno … non la trovo una considerazione molto no global.
    ma tu in italia verifichi la tracciabilitá di ogni alimento che acquisti o mangi al ristorante?
    mi piacerebbe avere notizie su come é andata la gita.
    abbracci

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  25. La temperatura media di Addis Abeba è di circa 15 °C in dicembre e di circa 18 °C in maggio. Luglio e agosto, i mesi delle grandi piogge, hanno temperature medie intorno ai 15-16 gradi (minime intorno agli 11). Le minime più basse (5-6 gradi C) si hanno in novembre e dicembre. La piovosità annua media è di circa 1200 mm. (minima da novembre a gennaio, massima da giugno a settembre). Gli estremi registrati: minima -7 °C massima 40 °C. Possiamo definire il clima "alpino" nell'acrocoro, visto che il paese è situato vicino a delle montagne, ed umido nel centro e vicino all'Eritrea, visto che soffiano i monsoni. Il clima umido,permette la coltivazione di tabacco e cereali.

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  26. montreal
    Le precipitazioni annuali sono di circa 980 mm, compresa una media di 218 centimetri di neve, che avviene da novembre a marzo. La città raggiunge più di 2.000 ore di sole all'anno, specie in estate.

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  27. Ciao Lucia,
    trovi una descrizione del forum intorno a metà dei post.
    Partiamo lunedì!
    Poi torniamo giovedì sera, già che ci sono ne approfittiamo per portare il piccolo ad Eurodisney!
    Sono contenta che ti sia piaciuta la zona di bromont, ma secondo te, oltre ad essere un bel posto dove passarci le vacanze, è bello anche per andarci a vivere?

    Nadia

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  28. Lucia, lungi da me pensare che il confronto fra etiopia e québec sia una cosa seria. Istintivamente, ho fatto anch'io qualche rapida ricerca ma mi sono subito fermato, perchè secondo me la scelta di trasferirsi in etiopia è come la corazzata potemkin per il caro fantozzi, "una cagata pazzesca!". Volevo solo condividere con voi il fatto che a monte delle scelte di emigrazione vi sono a volte, oltre a fattori oggettivi incontrovertibili, anche elementi psicologici mooooolto soggettivi.

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  29. oh caro, carissimo giulio, mi riconforti........
    sai trattandosi di parenti non osavo essere così tranchante ma in effetti il dubbio é venuto anche a me.
    ... al cuor non si comanda ma visto che hai parlato di "studio comparato, indicatori prioritari, persona intelligente e in grado di argomentare..."mi ero preoccupata
    evidentemente così come al cuor non si comanda, in canada ho imparato che alle cagate non c'é limite.... per fortuna!!!!

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  30. Ma infatti io l'ho ascoltato con attenzione e non ho voluto liquidare il suo ragionamento con apriorismi geografici, né ridicolizzarlo. E, come capita alle persone intelligenti, lui è riuscito a costruirsi un ragionamento che sta anche in piedi, se considerato dal suo personalissimo punto di vista. Poi sul suo specifico punto di vista vi sarebbero altre considerazioni da fare e altri aggettivi da usare, ma proprio perché parliamo di parenti me li tengo per me...
    ma questo novembre senza neve non vi destabilizza?

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  31. il concetto di intelligenza.......
    svariati modi per declinarlo
    ma che destabilizza??????? a parte che l'anno scorso la prima vera nevicata con tormenta di tre giorni l'ha fatta la prima settimana di dicembre ed é stata divertentissima (meno le successive nevicate di fine marzo inizio aprile... ma va beh....) ci sono state delle giornate di sole spettacolari in vero stile feuillage, colori stupendi, aria pulita .... tumori ad ogni angolo insomma!!!!!
    ma gli altri grassoni del blog dove sono finiti????
    ale ?????? al terzo lavoro?????
    davide????? nadia?????? é stata trattenuta al suo forum a parigi mascherato da tratta delle bianche???
    franciuk???? francesco???
    vi si aspetta

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  32. io sto per tornare in abissinia. Giulio mi ha convinto

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  33. ciao nadia, io volevo trasferirmi a lac bromont!!!!!! tutto lindo pulito zen scintillante casette belle prati immensi lago vicino negozi carini una mega boulangerie francese vignobles coltivazioni case della seconda metá dell'800 ristrutturate e alcune in vendita prezzi delle case : una casa intera a circa 350.000 dollari piste da sci parchi acquatici mega spa raggiungibile a piedi ippodromo
    .... ma non scherzo mica ehhhhh.... é vero
    poi magari ti manca la grande città i teatri di montreal i cine i negozi i grandi magazzini le opportunità per i bambini...
    .... poi magari
    ...poi
    .... magari
    sará che io sono provinciale e le grandi città mi spaventano un pó stile cappuccetto rosso nel bosco ma l'impressione é stata fantastica, mi sentivo bene a mio agio ossigeno aria pura verde spazio poche macchine
    tutto questo nonostante montreal sia una città vivibile, dove io mi sposto esclusivamente in bici anche con le bambine e io viva in un quartiere pieno di parchi verde belle casette e non palazzoni con belle scuole e tanti piccoli negozi
    ma a bromont é stato come tornare al mio piccolo villaggetto dove tutti si conoscono e tutti sono sorridenti rilassati gentili
    comunque ci ritorno ... magari da qualche parte si nasconde un lupo peloso!!!!!

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  34. ma allora ci sei immigrato in abissinia .... ecco perché la fuga canadese!!!!
    gratta gratta le cose vengono fuori!!!!!

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  35. Ciao Lucia!
    eccomi qua! Non sono ancora partita per Parigi.
    Parto Lunedì e il colloquio è mercoledì. Giovedì si torna, quindi venerdì avrete resoconto dettagliatissimissimo.
    Sono proprio contenta dell'impressione che hai avuto di Bromont perchè è la stessa che abbiamo avuto io e mio marito, con la differenza che noi non ci siamo mai stati e ci siamo basati solo su google earth, siti della città e internet in generale. Sicuramente ad aprile quella sarà una tappa. Pensa che ho mandato alcune mail ad alcune agenzie immobiliare spiegando la nostra situazione e il giorno dopo ci hanno risposto! Da noi nemmeno se chiedi di voler comprare il Colosseo ti rispondono!!!!
    La pecca che abbiamo scoperto da poco di Bromont è che ci sono solo le scuole primarie; le secondarie sono a 20 km, cioè Sherbrooke, ma come dice mio marito, magari in questi anni ne costruiscono una!!!
    Cosa da non sottovalutare vogliamo sopratutto vedere se c'è offerta di lavoro.
    Le case che mi descrivi penso che siano quelle che ho visto anche io su internet, vetrate, immerse nel bosco, ai piedi della pista da sci, un sogno......
    OK, torniamo alla realtà. Iniziamo a vedere cosa succede mercoledì.
    ciao ciao

    Nadia

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  36. Concordo con Lucia: Francesco latita......

    Nadia

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  37. A Bromont non sono ancora stato, ma me ne hanno parlato bene come località sciistica non troppo distante da Montreal (diciamo che dista più o meno la metà rispetto a Mont Tremblant). A maggio, a Bromont si tiene l'unica manifestazione fieristica del Québec dedicata al cioccolato (piccolina peraltro). Nadia, se ti piazzi a Bromont poi creiamo una manifestazione gemella e in grande stile anche a Montreal, non è possibile che in Québec il cioccolato sia così bistrattato...Ne avevo anche parlato qualche mese fa con gli organizzatori di Eurochocolate, ma sono troppo incasinati con le loro iniziative e il mercato canadese non gli interessa particolarmente. Nel mucchio delle idee di business (che tanto non costano nulla), beccatevi anche questa...

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  38. In questo particolare momento sono alle prese con un'attività, a me purtroppo frequente, al termine della quale avrò imparato senza ombra di dubbio una serie di improperi nordamericani. La consolazione è nella bella giornata, dal punto di vista atmosferico.

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  39. Ciao a tutti,
    in vista del viaggio di aprile, cosa mi consigliate di fare per quanto riguarda il telefonino.
    Penso che quello italiano prenda, ma che i costi siano folli.
    Mi consigliate di prendere una scheda canadese?
    Attendo suggerimenti!
    -3 giorni alla partenza.....

    Nadia

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  40. Italiano con piano estero costa meno che il canadese. Se hai smartphone ti attacchi wifi e chiami con Skype o usi la email e risparmi ancora di più. Il telefono canadese paga anche in ricezione e le prepagate finiscono in un soffio di blizzard.

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  41. Ciao Francesco,
    grazie! Ho lo Smartphone, quindi mi conviene cambiare tariffa per un mese e mettere quella estera. Ma in Canada trovo wi-fi gratuito e sopratutto è solo nelle grandi città o è diffuso?

    Nadia

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  42. Trovi WI-FI senza problemi, biblioteche, librerie, starbucks, musei, ristoranti, treni, aeroporti, aree di servizio, etc. Prenditi dei dollari canadesi prima di partire, non tanti ma sufficientemente per i primi giorni.

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  43. Eccomi , scusate la mia assenza , ma sono rimasto ingoiato dal casino di Mtl!!!

    Onestamente preferisco la piccola campagna in città , come é definita dai montrealesi Quebec.
    Attraversare il centro alle 6,30 del mattino é un suicidio , così come riattraversarla alle 16 . Normalmente smettiamo di lavorare alle 16 , ma un giorno ci siamo dovuti fermare sino alle 17,30 . Come dicevo scherzosamente ad un mio collega "stai tranquillo che oggi il traffico delle 16 non lo prendiamo , ma in compenso prendiamo quello delle 17 e se non basta quello delle 18" .

    Per quello che riguarda il mio lavoro ho notato molte diversità . Manca il mestiere inteso come specializzazione . La ditta per la quale lavoro ha uffici sia a Qc che a Mtl , ma quando parli di Mtl ti dicono che é tutta un'altra cosa e che non entrano nel merito delle diversità di lavoro tra una città e l'altra , basta che producano . Quindi , mentre qui ti batti per avere una carta di competenza ed un mestiere , necessari e richiesti per lavorare nei cantieri di costruzione , li i lavori vengono fatti tutti con i manovali . Confidando nella rivalitÈa tra Mtl e Qc anche sul tema lavoro , ho espresso il mio parere ad un contromaitre e gli ho detto che la differenza tra Qc e Mtl ( almeno per la nostra ditta ) é che a Qc fai i soldi sui lavori e sulla professionalita' di chi ha un mestiere e fa sempre quello , mentre a Mtl fanno i soldi sugli operai , li pagano meno e guadagnano sulle loro spalle . Il bello é che sembra sia lo stile di molte ditte .

    Comunque la settimana prossima torno a lavorare li , ma questa volta mi porto il Pc cosi' vi aggiorno sugli sviluppi . Onestamente avevo fatto un pensierino a lavorare a Mtl , ma visti questi dati ( che spero approfondendo di smentire o ridimensionare ) non credo sia possibile , sia per tutto il tempo che passi nelle strade ed autostrade , che per l'oggetiva difficolta' di trovare un posto di lavoro in una impresa avendo una carta di competenza e pretendendo di essere pagato in base a tale .

    Ben inteso , non é un'attacco a Mtl ed ai carissimi amici residenti , ma un parere personale che al momento mi lascia un poco perplesso .

    Ciao Davide .

    @Nadia

    ok per lo smartphone ed il wi-fi , alla peggio ci sono sempre le care e vecchie schede telefoniche internazionali , con mi sembra 10 dollari chiami in italia sui fissi per circa 120 minuti , i costi sono molto bassi , ovviamente se chiami sui cell é piu' caro .

    Ciao Davide .

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  44. Davide, credo che tu abbia assolutamente ragione. La ragione principale immagino sia legata al fatto che Montreal é la porta di ingresso dell'immigrazione, la grande città in cui iniziare una nuova vita e in cui trovi cerchi il primo lavoro. Montreal é la vera città di passaggio e di attesa e il livello di professionalitá ne risente, soprattutto perché la domanda di impiego é enorme e il datore di lavoro può approfittarne. E'il datore di lavoro che seleziona, valuta e mantiene il livello di professionalitá dei propri collaboratori. Se puoi avere sempre un sostituto o delle braccia da pagare poco, non ti preoccupi di mantenere un bravo collaboratore, tanto purtroppo i clienti non se ne accorgono subito e il mercato é abbastanza grande per tutti, anche per chi ne approfitta. Peró a Montreal se sei bravo e ci sai fare puoi iniziare la tua attività e essere apprezzato, proprio perché la qualità é un po' rara. Non perdere l'occasione, trasferisciti qui e vedrai che in pochissimo tempo sarai tu il boss! ...il traffico... beh non si può avere tutto! Un grande abbraccio. Francesco

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